Техническо–финансовое инспектирование инвестиционного проекта
Техническо – финансовое инспектирование инвестиционного проекта объекта строительства, реконструкции, реставрации и т.д. - комплексная услуга, которая обеспечивает эффективное управление инвестициями.
Техническо – финансовое инспектирование инвестиционного проекта:
- является методом контроля процесса реализации инвестиционного проекта и целесообразности финансовых затрат, а также методом оценки состояния объекта.
- является эффективным механизмом по превенции и ликвидации причин увеличения сроков реализации и стоимости проекта, а также причин некачественного исполнения работ.
- поможет заказчику (девелопер, инвестор, собственник) избежать лишних расходов и эффективно реализовать свои бизнес интересы
Как проводится техническо-финансовое инспектирование инвестиционного проекта:
Проведение техническо-финансового инспектирования инвестиционного проекта начинается с изучения и анализа представленной заказчиком всей исходно-разрешительной, договорной и проектно-сметной документации, а также исполнительной документации по объекту;
Важным этапом проведения техническо-финансового инспектирования инвестиционного проекта является экспертно-диагностическое обследование объекта:
- контрольные обмеры всех строительных конструкций объекта;
- определение соответствия выполненных работ требованиям проектной и нормативно-технической документации;
- оценка технического состояния объекта и инструментальный контроль, при необходимости проведение дополнительных лабораторных исследований;
- проверка качества и норм расхода использованных материалов;
- инспектирование разработанного проектной организацией проекта и сметы; инспектирование сметы на соответствие рыночной стоимости работ по устранению выявленных дефектов и несоответствий;
Заключительный этап техническо-финансового инспектирования инвестиционного проекта включает в себя разработку заключений, рекомендаций и представление отчета.
Техническо–финансовое инспектирование инвестиционного проекта включает в себя:
- определение соответствия объема и качества выполненных работ, проектной и нормативно – технической документации;
- инспектирование разработанного проектной организацией проекта и сметы; инспектирование сметы на соответствие рыночной стоимости работ по устранению выявленных дефектов и несоответствий;
- инспектирование объема и стоимости работ, необходимых для завершения проекта, исходя из условий договора, соответственно существующей смете или/и рыночным ценам;
- инспектирование соответствия рыночной стоимости материалов и оборудования, предусмотренных проектом;
- определение правильности применения единичных стоимостных расценок по видам работ, начислений (накладные расходы, непредвиденные расходы, затраты по устройству временных строений, плановые накопления и т.д.) их соответствия проектной и договорной документации, а также рыночным данным;
- определение степени завершенности объекта, т.е. соотношение выполненного объема работ к общему объему намеченному в проекте;
- определение степени возможного влияния выявленных дефектов и несоответствий на увеличение сроков и стоимости строительства;