საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ-ფინანსური ინსპექტირება

საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ-ფინანსური ინსპექტირება დაეხმარება დამკვეთს (დეველოპერი, ინვესტორი, მეპატრონე): ექსპერტიზა

• აკონტროლოს პროექტის რეალიზების ნებისმიერ ეტაპზე მისი განხორციელება და ფინანსების მიზნობრივი ხარჯვა;

• აკონტროლოს  პროექტის შესრულების ვადები და ღირებულება, სამუშაოთა დაბალი ხარისხით შესრულების მიზეზების აღმოსაფხვრელად;

• ეფექტურად განახორციელოს მისი ბიზნეს ინტერესები და თავიდან აიცილოს ზედმეტი ხარჯები;

როგორ ტარდება საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ-ფინანსური ინსპექტირება: ექსპერტიზა

ინსპექტირება იწყება დამკვეთის მიერ წარმოდგენილი ნარდობის ხელშეკრულებისა და სანებართვო, საპროექტო, სახარჯთაღრიცხვო დოკუმენტაციის, აგრეთვე საშემსრულებლო დოკუმენტაციის შესწავლითა და ანალიზით.

საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ-ფინანსური ინსპექტირების მნიშვნელოვანი ეტაპია ობიექტის შესწავლა-გამოკვლევის ჩატარება:

• პროექტის საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევის ინსპექტირება;

• სამშენებლო პროექტების ტექნიკური ინსპექტირება;

• ობიეტის ან მისი ნაწილის მოცულობის და ყველა კონსტრუქციის აზომვა, უკვე შესრულებული სამუშაოების შემთხვევაში;

• შესრულებული სამუშაოების შესაბამისობის დადგენა საპროექტო და ნორმატიულ-ტექნიკურ დოკუმენტაციასთან;

• ობიექტის ტექნიკური მდგომარეობის შეფასება და ინსტრუმენტალური კონტროლი, საჭიროების შემთხვევაში დამატებითი ლაბორატორიული კვლევების ჩატარება და ა.შ.;

• გამოყენებული მასალების ხარისხისა და ნორმატიული ხარჯის შემოწმება; 

• აღმოჩენილი დეფექტებისა და შეუსაბამობების აღმოსაფხვრელად საჭირო, საპროექტო ორგანიზაციის მიერ შემუშავებული, პროექტის და მასზე დაყრდნობით შესასრულებელ სამუშაოთა ხარჯთაღრიცხვის ინსპექტირებას;

საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ-ფინანსური ინსპექტირების საბოლოო ეტაპია 

დასკვნების ჩამოყალიბება, რეკომენდაციების შემუშავება, ანგარიშის მომზადება და წარდგენა. ექსპერტიზა

საინვესტიციო პროექტის ტექნიკურ-ფინანსური ინსპექტირება  მოიცავს: ექსპერტიზა

• პროექტის საინჟინრო-გეოლოგიური კვლევის ინსპექტირებას;

• საინვესტიციო სამშენებლო პროექტების ინსპექტირებას;

• ობიექტზე  ჩასატარებელ სამუშაოთა ღირებულების განსაზღვრას ანუ ხარჯთაღრიცხვის ინსპექტირებას (შეფასებას) საბაზრო ფასების მიხედვით;

• საინვესტიციო პროექტის ხარჯთაღრიცხვის შეფასება - ინსპექტირებას, ხელშეკრულების პირობებიდან გამომდინარე;

• შესრულებულ სამუშაოთა მოცულობისა და ხარისხის პროექტთან და მოქმედ ნორმატიულ-ტექნიკურ დოკუმენტებთან შესაბამისობის დადგენას;

• ობიექტზე შესრულებულ სამუშაოთა მოცულობისა და ღირებულების განსაზღვრას;

• შესრულებულ სამუშაოებში აღმოჩენილი დეფექტებისა და შეუსაბამობების შესაძლო გავლენის განსაზღვრას მშენებლობის საერთო ღირებულებასა და დასრულების ვადაზე;

• სამშენებლო კონსტრუქციების ტექნიკური მდგომარეობის შეფასებას;

• ობიექტზე აღმოჩენილი დეფექტებისა და შეუსაბამობების აღმოსაფხვრელად საჭირო, საპროექტო ორგანიზაციის მიერ შემუშავებული, პროექტის და მასზე დაყრდნობით შესასრულებელ სამუშაოთა ხარჯთაღრიცხვის ინსპექტირებას;

• ობიექტის დასრულებისათვის საჭირო სამუშაოთა მოცულობისა და ღირებულების განსაზღვრას, ხელშეკრულების პირობებიდან გამომდინარე, არსებული ხარჯთაღრიცხვის მიხედვით;

• პროექტით განსაზღვრული საჭირო მასალების და მოწყობილობების საშუალო-საბაზრო ღირებულების განსაზღვრას;

• შრომის ანაზღაურებისა და დარიცხვების (ზედნადები ხარჯების, გაუთვალისწინებელი ხარჯების, დროებითი შენობა-ნაგებობების ხარჯების, გეგმიური დაგროვებისა და ა.შ.) შედარებას საპროექტო დოკუმენტაციასთან, სახელშეკრულებო პირობებთან და საშუალო საბაზრო მონაცემებთან;

• ობიექტის დასრულების დონის განსაზღვრას, ანუ შესრულებულ სამუშაოთა მოცულობის ფარდობას ობიექტის სრულ საპროექტო სამუშაოთა მოცულობასთან;